Apakah 9,000 terlalu mahal untuk bungalow tua di Ajax ini?  Agen real estat ini mengatakan itu ‘kegilaan’
Personal Finance

Apakah $779,000 terlalu mahal untuk bungalow tua di Ajax ini? Agen real estat ini mengatakan itu ‘kegilaan’

#GTAHomeHunt adalah seri mingguan dari Star yang membahas detail daftar real estat di Toronto dan Area Toronto Raya. Punya tip? Email kami di [email protected]

Harga: $779.000

Lingkungan: Ajax — Tenggara

Faktor X: Dekat jantung pusat kota Ajax dan dekat dengan Danau Ontario, bungalow ini saat ini merupakan rumah terpisah termurah di pasar, dengan harga di bawah satu juta dolar. Itu juga telah terdaftar selama hampir tiga minggu.

Dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, ini bisa menjadi ideal untuk pembeli dan pengembang rumah pertama kali yang melihat potensi di properti ini, karena menawarkan ukuran kavling besar 76-kali-147 kaki.

Jika Anda pembeli pertama kali, Anda mungkin bertanya-tanya, apakah ini bagus? Kami membawa ahli kami, agen real estat Othneil Litchmore, untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang mengapa properti ini berharga mahal.

Mengapa harganya seperti ini?: Rumah di 76 Kings Crescent saat ini dibanderol dengan harga $779,000 tetapi diturunkan dari harga aslinya $799,000. Namun, Litchmore mengatakan properti ini masih terlalu mahal karena rumah serupa di dekat sini dijual seharga $730.000.

Litchmore menambahkan bahwa rumah ini kemungkinan perlu menurunkan label harganya bahkan lebih rendah lagi hingga $700.000 untuk dijual. Indikasi lain mengapa harganya terlalu mahal adalah bahwa rumah yang lebih besar di 4 Forest Road — yang memiliki kamar tidur tambahan — dijual seharga $775.000 pada bulan September.

“Siapa yang akan membayar $779.000 untuk (rumah) kecil ini di Ajax? Maksud saya, ini lucu, tapi harganya $779.000 untuk dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Itu gila,” kata Litchmore.

Rumah tersebut telah terjual dua kali dalam tiga tahun terakhir. Pada 2018, dibeli hanya dengan $505.000 dan pada September 2020 dijual seharga $630.000.

“Mereka merasa seperti mereka dapat menagih $ 150.000 lebih dari yang mereka bayarkan untuk itu satu tahun yang lalu. Itu gila,” kata Litchmore. “Seseorang akan membeli ini dalam sedetik seharga $720,00 atau $730.000. Tidak ada yang mau membayar $780.000 untuk ini.”

Bungalo itu dulunya sangat populer di Ajax, tetapi sekarang menjadi “anomali”, kata Litchmore, karena kota ini dibanjiri townhome baru dan rumah bata yang memiliki setidaknya tiga kamar tidur dan setinggi dua lantai.

Ada potensi untuk membesarkan keluarga di sini karena ada akses ke transportasi, danau, sekolah, pusat perbelanjaan dan rekreasi, tetapi Litchmore mengatakan ada pilihan yang lebih baik di kota.

“Saya pikir akan sulit untuk menemukan seseorang yang akan membawa keluarga muda mereka ke Ajax untuk rumah seperti ini,” kata Litchmore. “Sebagian besar orang yang datang ke Ajax, mereka datang untuk rumah baru dan rumah dengan ruang dan komunitas di mana mereka bisa membesarkan keluarga mereka.”

Untuk harga, Litchmore berpikir itu tidak menarik untuk demografis tertentu tetapi bisa untuk seseorang yang ingin membelinya sebagai properti sewaan. Di masa depan properti ini juga dapat berkembang menjadi beberapa townhouse karena ukuran lotnya yang besar, tetapi tampaknya lingkungan tertentu belum berkembang, kata Litchmore.

Tips untuk menemukan tempat seperti ini: Anda mungkin akan mencari rumah tua di lingkungan baru untuk mendapatkan sesuatu seperti ini, kata Litchmore.

Sementara rumah-rumah ini mungkin sudah tua, ada minat pembeli karena relatif dekat dengan alam sementara masih memiliki akses cepat ke transportasi ke Toronto dengan Kereta Ajax GO dan jalan raya 401 di dekatnya.


Posted By : togel hkg 2021 hari ini keluar