Apakah penurunan penjualan kondominium sudah berakhir?  Penjualan konstruksi baru di wilayah Toronto mendekati level pra-pandemi di Q1
Real Estate

Apakah penurunan penjualan kondominium sudah berakhir? Penjualan konstruksi baru di wilayah Toronto mendekati level pra-pandemi di Q1

5.593 kondominium baru yang dijual di wilayah Toronto pada kuartal pertama menempatkan penjualan hanya empat persen di bawah tingkat pra-pandemi dan melampaui rata-rata 10 tahun, sebuah tanda pasar telah terlepas dari malaise musim semi lalu, menurut laporan kondominium yang dirilis Senin. .

Tujuh puluh enam persen dari kondominium baru yang diluncurkan dalam tiga bulan pertama tahun 2021 terjual pada akhir kuartal, level tertinggi sejak 2017, menurut Urbanation, sebuah perusahaan riset pasar yang melacak pengembangan GTA.

Harga jual rata-rata dalam tiga bulan pertama tahun ini di wilayah Toronto adalah $1,261 per kaki persegi — meningkat 8,8 persen atau sekitar $100 per kaki persegi dari tahun ke tahun.

Di Kota Toronto harga penjualan kuartal pertama rata-rata $1.419 per kaki persegi, 5,7 persen lebih tinggi dari rata-rata $1.343 per kaki persegi pada periode yang sama tahun lalu.

“Pemulihan sudah cukup banyak berlangsung. Bahkan tahun lalu selama musim panas kami mengalami banyak kemunduran dalam hal aktivitas,” kata Pauline Lierman, direktur riset pasar Urbanation. “Menjadi hanya empat persen dari total kuartalan tahun lalu untuk Q1, yang merupakan kuartal yang kuat itu sendiri, adalah hal yang baik.”

Namun, kuartal kedua 2020 turun 82 persen dari periode yang sama pada 2019.

Musim semi dan musim gugur biasanya merupakan musim sibuk untuk peluncuran kondominium baru, kata Lierman.

Awal yang cepat, katanya, “tentu saja telah memberikan kepercayaan diri bagi peluncuran lain untuk datang ke pasar.

“Banyak dari mereka menunggu di sayap dan banyak yang diluncurkan pada jeda antara Q1 dan Q2 sehingga mereka adalah produk Q2 bagi kami,” kata Lierman.

“Kami masih dalam penguncian tetapi kami berada di lingkungan di mana semuanya dapat dilakukan secara virtual. Orang-orang sudah mendapatkan posisinya,” katanya.

Ada juga kembalinya aktivitas penjualan di pusat kota dengan sedikit lebih dari setengah unit yang terjual — 2.886 — di Kota Toronto, yang telah merasakan beberapa kelambatan karena pasar sewa yang lesu selama pandemi.

Itu dua setengah kali lebih tinggi dari rata-rata tiga kuartal terakhir tahun 2020 dan di atas 2.829 penjualan pada kuartal pertama tahun lalu.

Kondominium yang dijual sekarang tidak akan siap untuk ditempati sampai sekitar tahun 2024, kata Lierman.

Urbanasi menghubungkan rebound dengan suku bunga rendah dan optimisme ekonomi. Namun kenaikan harga rumah di pinggiran kota sebesar 30 persen dari tahun ke tahun, juga telah membantu memperbaharui minat pada lebih banyak real estat perkotaan.

Jumlah kondominium yang sedang dibangun di Greater Toronto Area mencapai rekor 83.497 unit — meningkat 10 persen dari tahun ke tahun.

Pusat kota Toronto, bagaimanapun, hanya menyumbang 44 persen dari unit-unit itu. 905 komunitas melihat 32 persen dari konstruksi itu — proporsi rekor tertinggi untuk area tersebut.

Sisanya 24 persen sedang dibangun di pinggiran Kota tua Toronto.


Posted By : keluar hk