Dengan harga 0K, rumah kurus Toronto ini terdaftar di bawah rata-rata dibandingkan dengan lingkungan sekitarnya.  Apa yang akan dijualnya?
Personal Finance

Dengan harga $900K, rumah kurus Toronto ini terdaftar di bawah rata-rata dibandingkan dengan lingkungan sekitarnya. Apa yang akan dijualnya?

#GTAHomeHunt adalah seri mingguan dari Star yang membahas detail daftar real estat di Toronto dan Area Toronto Raya. Punya tip? Email kami di [email protected]

Harga: $899.999

Lingkungan: NS Persimpangan jalan

Faktor X: Bungalow dua kamar tidur, dua kamar mandi di jalan perumahan ini hanya berjalan kaki singkat ke utara Dundas Street West, yang menawarkan beberapa bar, kafe, dan restoran terbaik di lingkungan ini. Naik trem ke selatan, High Park hanya berjarak 10 menit.

Rumah yang telah direnovasi total ini dibagi menjadi dua unit dengan pintu masuk terpisah — satu di lantai utama dan satu di ruang bawah tanah. Seorang calon pembeli dapat berpikir untuk menghasilkan uang tambahan dengan menyewakan ruangan tersebut.

Tapi bagaimana dengan banderol harganya? Kami membawa makelar Othneil Litchmore, untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang properti ini.

Mengapa diberi harga seperti ini?

Di 526 Quebec Avenue, rumah terpisah ini berada di “jantung” Junction.

Litchmore menunjukkan bahwa, meskipun harga tampak tinggi untuk rumah kecil, sebenarnya di bawah rata-rata dibandingkan dengan rumah dua kamar tidur, dua kamar mandi lainnya yang dijual di lingkungan itu. Dari sepuluh properti yang dijual di daerah tersebut dalam lima bulan terakhir, harganya berkisar antara $875.000 hingga $1,6 juta, katanya, dengan sebagian besar rumah menjual antara $1,2 juta hingga $1,3 juta.

Selain menjual rumah ini di lingkungan yang banyak diminati, makelar juga menarik investor sewa, kata Litchmore, yang juga dapat berkontribusi pada harga.

“Lupakan Pembayaran Lebih Untuk Bahan / Tenaga Kerja yang Digelembungkan COVID, Manfaatkan Tarif Hipotek Rendah Dalam Peluang Kunci Giliran Ini,” tulis daftar itu. “(Pengembalian Investasi) Yang Menarik Membuat Permata Ini Sempurna Untuk Investor.”

Dengan tingkat hipotek baru-baru ini pada angka historis yang rendah, pemilik properti juga menekankan potensi pendapatan dari menyewakan satu atau kedua unit, kata Litchmore. Mereka juga mengandalkan fakta bahwa rumah itu telah direnovasi sepenuhnya, berharap pembeli melihat pembelian ini sebagai investasi yang tidak memerlukan perbaikan lagi, yang mungkin lebih mahal selama pandemi.

“Sudah direnovasi; Anda tahu Anda bisa mendapatkan penyewa seperti segera,” kata Litchmore, menambahkan bahwa penyewa bersedia membayar untuk rumah yang direnovasi, dan bahwa rumah yang ada di pasar untuk waktu yang lama biasanya ada di sana karena mereka “jelek.”

Nilai jual lainnya adalah rumah itu terpisah, meskipun Litchmore mengatakan itu datang dengan peringatan.

“Ini sangat kurus,” katanya, sambil menunjukkan bahwa lebar rumahnya hanya 16 kaki, sedangkan townhome biasanya lebarnya sekitar 24 kaki. Sebuah townhouse dengan tiga lantai mungkin memiliki lebar sekitar 16 kaki, tetapi lebarnya sangat sempit untuk rumah terpisah, kata Litchmore.

“Ini tidak seperti rumah terpisah yang sebenarnya karena saya tidak berpikir … Anda dapat berjalan di sekitar sisi rumah,” katanya, seraya menambahkan bahwa dia menduga bahwa beberapa dekade yang lalu, tanah ini terhubung dengan rumah sebelah. “Rumah di sampingnya juga sama kecilnya.”

Namun, rumah ini secara teknis terpisah dapat dilihat sebagai nilai tambah, karena “beberapa orang benar-benar menentang gagasan berbagi dinding,” kata Litchmore.

“Sejujurnya. Saya tidak tahu apa yang akan terjadi,” kata Litchmore. “Saya tidak terlalu yakin bagaimana pasar akan memperlakukan yang satu ini. Ada banyak hal berbeda yang terjadi. Dan saya tidak yakin mana yang akan mengimbangi yang lain.”

Tips untuk menemukan tempat seperti ini?

“Secara umum, jika seseorang hanya menginginkan rumah dua kamar tidur, pilihan terbaik mereka adalah kondominium, atau townhome kondominium, atau bahkan townhome,” kata Litchmore. “Itu akan lebih terjangkau.”


Posted By : togel hkg 2021 hari ini keluar