Harga rumah di wilayah Toronto melonjak 13% karena listing baru tiba-tiba turun
Real Estate

Harga rumah di wilayah Toronto melonjak 13% karena listing baru tiba-tiba turun

Harga rumah di wilayah Toronto terus meningkat pada bulan Agustus — naik 12,6 persen dari tahun ke tahun menjadi rata-rata $1,1 juta untuk semua rumah dan kondominium — karena listing baru anjlok 43 persen “mengkhawatirkan” pada periode yang sama, ke level terendah dalam a dasawarsa.

“Jelas bahwa pasokan rumah tidak sejalan dengan permintaan, dan situasi ini akan menjadi lebih buruk setelah imigrasi ke Kanada dilanjutkan,” kata presiden Dewan Real Estat Regional Toronto (TRREB) Kevin Crigger dalam rilis berita Jumat.

Hanya ada 10.609 rumah baru yang terdaftar pada Agustus ini, dibandingkan dengan 18.599 pada Agustus 2020.

Dalam periode satu tahun yang sama, harga jual rata-rata rumah di GTA naik hampir $120.000.

Penjualan rumah juga turun 20 persen per tahun bulan lalu. Tetapi Agustus ini tetap menjadi yang terbaik ketiga dalam catatan TRREB sejak tahun 1988. Hanya tahun 2020 dan 2016 yang melihat lebih banyak transaksi rumah pada bulan Agustus, dewan melaporkan Jumat.

Pengecualian untuk kembalinya musim panas ini ke musim panas yang biasanya lebih lambat dalam penjualan real estat adalah dalam kategori kondominium. Transaksi kondominium naik 11,3 persen bulan lalu dibandingkan Agustus lalu.

Statistik bulanan dewan real estat mendarat hanya dua hari setelah RBC memperingatkan bahwa keterjangkauan perumahan tetap “melampaui” di GTA meskipun terjadi penurunan penjualan sejak musim semi. Keterjangkauan, keseimbangan pasar sewa, konstruksi rumah, dan demografi di Toronto “secara signifikan di luar norma historis, menimbulkan risiko yang jauh lebih tinggi daripada biasanya,” kata RBC.

Rumah terpisah mengalami penurunan penjualan terbesar pada bulan Agustus – turun 36,6 persen di Kota Toronto dan 30,2 persen di 905 area di sekitar kota. Pada saat yang sama, harga rumah terpisah melonjak 11,2 persen di Toronto menjadi rata-rata hampir $1,7 juta dan 25,6 persen di 905 menjadi harga jual rata-rata $1,37 juta.

Harga kondominium juga naik bulan lalu – 7,1 persen di kota menjadi rata-rata $720.832 dan 14,5 persen di pinggiran kota di mana mereka menjual rata-rata $618.997.

Crigger mencatat bahwa semua partai federal telah menjadikan perumahan sebagai papan utama platform pemilihan mereka. Tetapi dalam sebuah gesekan nyata pada rencana Liberal untuk melarang penawaran buta dalam penjualan real estat, dia berkata, “menyelesaikan masalah terkait pasokan jauh lebih penting untuk keterjangkauan daripada mengganggu pilihan konsumen selama proses penawaran jual beli rumah atau meninjau kembali permintaan. -kebijakan sisi yang paling baik akan memiliki dampak jangka pendek pada kondisi pasar.”

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.


Posted By : keluar hk