Lingkungan serba guna baru meningkat di Vaughan Metropolitan Center
Real Estate

Lingkungan serba guna baru meningkat di Vaughan Metropolitan Center

Orang-orang datang. Tepat di utara toko Vaughan IKEA dekat Highway 407 dan Highway 400, Vaughan Metropolitan Center (VMC) akhirnya dipersiapkan untuk pendudukan manusia skala luas.

Tahun depan, sebuah kompleks bioskop tua dan jalur ritel akan dihancurkan untuk memberi jalan bagi lingkungan serba guna baru yang disebut Festival yang dikembangkan oleh QuadReal Property Group dan pembangun Toronto Menkes.

Festival yang dibangun secara bertahap ini nantinya akan menampung sekitar 4.600 orang. Sudah ada 4.300 orang yang tinggal di pusat kota baru Vaughan tetapi akhirnya kota itu mengatakan daerah itu akan menjadi rumah bagi 63.352 penduduk.

Lingkungan baru akan memiliki semua fasilitas kantong perumahan berharga Toronto dengan rumah, kawasan pejalan kaki ritel dengan toko-toko dan restoran, kantor, akses ke taman seluas 45 hektar, dan jalan setapak seluas 17 hektar — pusat komunitas, lapangan olahraga, dan sekolah dasar.

Proyek ini merupakan bagian dari pergeseran ke pengembangan gaya pusat kota di luar Toronto, kata Jared Menkes, wakil presiden eksekutif pengembangan perumahan untuk perusahaan berusia 65 tahun.

“Konsentrasi saya untuk Menkes selama 15 tahun terakhir benar-benar ledakan pusat kota sebagai tema dan kami fokus pada 416,” katanya. “Seiring Toronto terus berkembang, kami juga melihat 905 yang semakin matang.”

Enam puluh lima persen dari peluncuran kondominium GTA baru pada kuartal ketiga tahun ini berada di 905 kota, menurut perusahaan riset pasar Urbanation.

Komunitas 905-area lainnya juga melihat pusat kota mereka meningkat.

Ada delapan menara lagi dengan 3.800 unit sedang dibangun di pusat kota Mississauga. 18 gedung lainnya dengan 8.400 unit apartemen sedang dalam tahap aplikasi pembangunan.

Burlington memiliki sembilan aplikasi untuk 5.000 rumah di pusat kota dan lingkungan stasiun Burlington GO.

Festival adalah bagian dari komunitas masterplan seluas 75 hektar yang dibatasi di utara dan selatan oleh Highway 7 dan Highway 407, dan dihubungkan oleh taman linier khas bernama Revel Park yang membentang dari timur-barat dari Highway 400 di barat, Jane St. di timur .

Lingkungan ini akan dilayani oleh halte kereta bawah tanah VMC dan Highway 407 TTC dan angkutan cepat bus Viva Wilayah York di sepanjang Highway 7, sebuah jalan yang menurut kota akan diubah menjadi “jalan hijau yang indah” untuk pejalan kaki, pengendara sepeda, mobil, dan bus.

Wakil presiden pengembangan QuadReal Jay Claggett menyebut transit tingkat tinggi Vaughan sebagai “tulang untuk pusat kota yang layak.”

“Kami tidak dapat membuat pusat kota dalam semalam, tetapi yang penting adalah memastikan infrastruktur utama sudah ada untuk itu saat matang,” katanya.

“Apa yang sekarang mulai Anda lihat adalah pengenalan orang. Daerah ini tidak pernah menjadi daerah pemukiman. Ini adalah kawasan industri, ritel. Dengan mulai mendatangkan penduduk, yang mendatangkan taman, yang mendatangkan sekolah-sekolah.”

Kota Vaughan menggambarkan ruang publik Festival sebagai “sebuah ranah publik aktif yang indah dan bersemangat dan akan menyediakan interaksi sosial.”

Fase pertama Festival mencakup dua menara kondominium, 59 dan 48 lantai, dengan 1.300 unit satu dan dua kamar tidur, yang dijadwalkan untuk ditempati pada musim gugur 2024. Mereka adalah rumah untuk downsizer dan orang muda yang ingin tinggal di daerah tempat mereka tinggal. dewasa, kata Menkes.

“Orang-orang yang tinggal di komunitas tinggi mencari fasilitas, baik itu ritel, kantor, fasilitas di dalam gedung. Mereka mencari sesuatu yang menggantikan ruang bawah tanah mereka, halaman belakang mereka. Mereka mencari tempat berjalan lokal itu, taman lokal itu,” katanya.

Claggett mengatakan taman komunitas adalah jenis fasilitas yang dibutuhkan orang dalam skenario pandemi.

“Jika seseorang terjebak di gedung tinggi dan mereka ingin berada di tempat yang tenang untuk berefleksi – pikirkan jurang di pusat kota Toronto – ada elemen itu dalam desainnya,” katanya. “Jika mereka menginginkan alam terbuka yang lebih aktif seperti Waterfront Toronto, di mana Anda dapat memiliki pengalaman yang lebih dinamis namun tetap aman, ada elemen itu.”

QuadReal dan Menkes telah memulai pembangunan tiga bangunan perumahan menengah dan 262 townhome di lingkungan yang disebut Mobilio di ujung selatan daerah tersebut. Tahap kedua kota baru-baru ini diluncurkan untuk dijual dan proyek ini diharapkan siap untuk ditempati pada tahun 2024.

Tidak ada komponen perumahan yang terjangkau di Festival, kata Menkes.

“Vaughan lebih terjangkau daripada pusat kota Toronto,” katanya. “Itulah mengapa kami memiliki ledakan minat ini. Tidak banyak tempat di mana Anda bisa mendapatkan townhouse di jalur kereta bawah tanah.”

Kondominium festival akan berukuran hampir sama dengan banyak kondominium di pusat kota di 452 hingga 698 kaki persegi dan akan dihargai dalam kisaran $ 400.000. Townhome Mobilio dihargai mulai dari $700.000.

Keterjangkauan dan pencarian lebih banyak ruang di kota adalah salah satu alasan pusat kota regional semakin populer, kata Pauline Lierman, direktur riset pasar Urbanation.

Dalam laporan minggu ini, perusahaan menemukan bahwa peluncuran kondominium di 905 pada kuartal ketiga terjual rata-rata $915 per kaki persegi dibandingkan dengan $1.275 per kaki persegi di Toronto.

Pengembang menemukan bidang tanah yang lebih besar di 905 dan beberapa pembeli investor dapat melihat peluang di pasar tersebut, kata Lierman.

“Anda memiliki semua 905 pasar yang benar-benar ingin mengembangkan daerah pusat kota mereka dan beberapa di antaranya berada di luar lahan perumahan bertingkat rendah.”

Koreksi – 3 November 2020: Artikel ini diedit dari versi sebelumnya yang salah mengeja nama Revel Park, taman yang akan berjalan timur-barat dari Highway 400 di barat, Jane St. di timur.


Posted By : keluar hk