Penjualan kondominium baru turun 85% — tetapi harga GTA mencapai rekor tertinggi
Real Estate

Penjualan kondominium baru turun 85% — tetapi harga GTA mencapai rekor tertinggi

Penjualan kondominium baru di GTA selama kuartal kedua turun ke level terendah sejak 2009, tetapi harga dan konstruksi naik, menurut perusahaan riset pasar pelacakan kondominium Urbanation.

Dalam hal penjualan apartemen kondominium baru selama kuartal kedua — ketika provinsi itu sebagian besar ditutup karena bergulat dengan pandemi COVID-19 — total 1.385 unit terjual di GTA.

Urbanasi mengatakan itu adalah tingkat aktivitas penjualan terendah sejak kuartal pertama tahun 2009 selama resesi, ketika 885 unit terjual.

“Penjualan kondominium baru turun 85 persen tahun-ke-tahun karena hanya enam proyek dan 1.176 unit diluncurkan untuk prapenjualan selama kuartal tersebut, dibandingkan dengan 40 proyek dan 11.415 unit diluncurkan pada Q2-2019,” kata perusahaan itu dalam rilis berita. Senin.

Kuartal kedua biasanya merupakan periode sibuk, kata Pauline Lierman, direktur riset pasar Urbanation.

“Ketika kami masuk ke Q2, COVID melanda, semuanya dari paruh kedua Maret jatuh ke pinggir jalan, untuk semua orang,” katanya. “Pasar stagnan, tidak ada yang benar-benar tahu apa yang sedang terjadi.”

Namun dia mengatakan ada “lapisan perak,” mencatat bahwa pasar mulai meningkat lagi pada akhir kuartal.

“Respon telah meningkat, meningkat lebih cepat daripada di luar pusat kota,” katanya, mencatat beberapa insentif untuk menarik pembeli, seperti persyaratan pembayaran uang muka yang lebih fleksibel.

Urbanation mengatakan harga unit “dalam proyek kondominium baru yang dipasarkan secara aktif dalam pengembangan di seluruh GTA” rata-rata $867 per kaki persegi pada kuartal kedua, yang menurut perusahaan merupakan rekor tertinggi – sedikit lebih dari $864 per kaki persegi pada kuartal pertama dan 8 persen lebih tahun dan tahun.

“Pengembang mendapatkan kepercayaan selama kuartal tersebut karena penjualan berlanjut dengan perpindahan ke format virtual, persediaan tetap rendah, dan banyak proyek berkembang ke tahap konstruksi,” kata Urbanation dalam rilisnya.

Perusahaan itu mengatakan 90 persen dari semua unit kondominium baru yang sedang dikembangkan di GTA adalah pra-penjualan pada kuartal kedua, dibandingkan dengan 88 persen pada kuartal kedua tahun lalu.

“Pasokan kondominium baru diperkirakan akan mengalami peningkatan pada kuartal ketiga, karena keberhasilan yang ditunjukkan dalam peluncuran baru baru-baru ini dan stabilitas pasar penjualan kembali selama COVID-19 telah mendorong beberapa peluncuran proyek ke musim panas yang sebelumnya ditunda hingga musim gugur, ” kata urbanisasi.

“Hingga akhir Juli, 2.137 unit diluncurkan sejauh ini selama Q3.”

Perusahaan juga mengatakan bahwa ada peningkatan konstruksi unit dibandingkan dengan kuartal kedua tahun lalu – ini terlepas dari fakta bahwa ada penghentian konstruksi yang diberlakukan pemerintah untuk sebagian kuartal sebagai bagian dari upaya untuk membatasi penyebaran COVID- 19.

Ada total 7.388 unit yang mulai dibangun, meningkat 45 persen dibandingkan kuartal kedua tahun 2019, kata Urbanation.

“Pertumbuhan konstruksi kondominium telah didorong oleh 905 Region, yang mengalami peningkatan jumlah dalam pembangunan ke rekor tertinggi 24.690 unit dari 17.764 unit pada Q2-2019,” kata Urbanation.

Sementara itu, jumlah kondominium yang sedang dibangun di bekas Kota Toronto (sebagian besar mewakili pasar pusat kota) menurun dari 39.027 unit pada Q2-2019 menjadi 34.990 unit pada Q2-2020.”

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Q:

Apa pendapat Anda tentang pasar kondominium di Toronto?

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.


Posted By : keluar hk