Penjualan rumah keluarga tunggal baru melonjak 355 persen di bulan Agustus
Real Estate

Penjualan rumah keluarga tunggal baru melonjak 355 persen di bulan Agustus

Pandemi dan rekor tingkat hipotek rendah telah dimainkan di musim panas blockbuster untuk pasar rumah konstruksi baru di wilayah Toronto, menurut angka yang dirilis oleh industri bangunan pada hari Selasa.

Penjualan rumah keluarga tunggal di bulan Agustus – kategori yang mencakup rumah terpisah, semi-terpisah, penghubung dan townhouse (tidak termasuk rumah kota bertumpuk) – melonjak 355 persen dari tahun ke tahun di bulan Agustus, melampaui perolehan kondominium, yang juga mencatat kenaikan 159 persen per tahun. sen tahun ke tahun meningkatkan penjualan bulan lalu.

Meskipun harga patokan rumah yang baru dibangun dan rumah pra-konstruksi turun sedikit dibandingkan Juli, kondominium masih terjual 15,7 persen lebih banyak dari tahun ke tahun dengan harga $972.859, dan rumah keluarga tunggal naik delapan persen per tahun menjadi $1,17 juta.

“Kami telah melihat dorongan musim semi ke musim panas,” kata David Wilkes, CEO Asosiasi Pengembangan Industri Bangunan dan Lahan (BILD). “Penjualan musim semi yang tidak terjadi karena pandemi sedang terjadi sekarang dan ditambahkan ke penjualan yang biasanya terjadi pada waktu seperti ini.”

Tahun ini ada sedikit lebih dari jumlah rata-rata penjualan rumah keluarga tunggal sampai saat ini – 9.678 versus 9.342, rata-rata antara 2014 dan 2020. Jumlah rata-rata penjualan kondominium pada periode yang sama adalah 14.500. Tahun ini sampai saat ini baru 13.008.

Total 22.776 penjualan rumah konstruksi baru tahun ini hingga saat ini masih di bawah puncak penjualan tahun 2017 sebanyak 29.531, menurut data yang dipasok ke industri oleh Altus Group.

1.150 rumah terpisah yang terjual bulan lalu adalah jumlah tertinggi untuk Agustus sejak 2011 dengan penjualan terbanyak – 425 – di Wilayah Durham. Tetapi 4.762 rumah terpisah yang terjual tahun ini hingga saat ini masih di bawah rata-rata 10 tahun.

Sementara angka tahun ini tidak menyimpang secara signifikan dari rata-rata, pasti ada pergeseran tahun ini ke perumahan tingkat dasar, kata Wilkes.

“Orang-orang tentu mencari ruang hijau karena kami menggunakan rumah kami untuk bekerja, tinggal, berlindung, memiliki kenyamanan,” katanya.

Tapi tingkat hipotek yang rendah juga membantu beberapa pembeli membeli rumah daripada kondominium.

Tapi, dia berkata, “Matinya pasar kondominium – tentu saja tidak ada pada saat ini.”

“Ketika orang melihat harga rumah, mereka melihat biaya pengangkutan sama seperti hal lainnya. Jadi itu kombinasi dari memiliki uang yang lebih terjangkau. Kami memang melihat penurunan harga tahun ini,” kata Wilkes.

Namun dia mengatakan industri dan pemerintah perlu terus memperhatikan sisi pasokan industri perumahan di mana permintaan telah lama melampaui pasokan.

Persediaan – rumah konstruksi baru yang sedang dibangun atau dalam tahap penjualan atau konstruksi – turun dari tahun ke tahun. Ada 10.776 kondominium baru yang tersedia untuk dijual pada akhir Agustus, dibandingkan dengan 12.079 tahun lalu pada waktu yang sama, katanya. Inventaris rumah keluarga tunggal turun menjadi 3.555, dari 4.450 tahun lalu.

“Bagi saya, solusi untuk keterjangkauan akan mengatasi tantangan pasokan jangka panjang. Perlu ada upaya berkelanjutan untuk mengatasi beberapa tantangan struktural yang kami alami di pasar di mana permintaan telah melampaui pasokan selama bertahun-tahun,” kata Wilkes.

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Q:

Bagaimana pandemi memengaruhi rencana pembelian rumah Anda? Bagikan pemikiran Anda.

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.


Posted By : keluar hk