Rumah baru mencatat rekor pada bulan Juli dengan harga untuk rumah keluarga tunggal naik hampir 30%
Real Estate

Rumah baru mencatat rekor pada bulan Juli dengan harga untuk rumah keluarga tunggal naik hampir 30%

Ketika pandemi berlangsung, harga rumah konstruksi baru terus mencapai rekor pada bulan Juli dengan rumah keluarga tunggal memimpin.

Harga patokan dalam kategori itu, termasuk rumah terpisah, semi-terpisah dan townhome, melonjak 28,4 persen tahun ke tahun bulan lalu menjadi rata-rata $ 1,52 juta. Patokan kondominium juga naik 10 persen menjadi rata-rata $1,1 juta, menurut Building Industry and Land Development Association (BILD) yang mewakili pembangun rumah.

Namun, penjualan rumah yang baru dibangun dan rumah pra-konstruksi merosot. 662 rumah keluarga tunggal yang terjual pada Juli menandai penurunan 61 persen dibandingkan dengan periode Juli pandemi yang luar biasa tahun lalu, menempatkan mereka 21 persen di bawah rata-rata 10 tahun.

1.478 penjualan kondominium Juli turun 26 persen tahun ke tahun dan 11 persen lebih rendah dari rata-rata dekade, menurut angka yang dikumpulkan untuk BILD oleh Altus Group.

Ditemukan bahwa harga kondominium rata-rata mencapai rekor $1.141 per kaki persegi pada bulan Juli di wilayah Toronto.

Tahun ini, bagaimanapun, penjualan rumah keluarga tunggal dan kondominium tetap di atas rata-rata 10 tahun.

“Permintaan terpendam dan perlombaan ruang yang kami alami selama bagian awal pandemi, semua permintaan itu telah melewati pasar. Kami tidak melihat tingkat penjualan yang sama seperti tahun lalu,” kata CEO BILD David Wilkes.

“Itu bukan hanya perlambatan khas pada bulan Juli tetapi sebagai akibat dari aktivitas rekor di bulan-bulan sebelumnya ada sedikit jeda di pasar,” katanya.

Sisa tahun ini kemungkinan akan mencerminkan tingkat penjualan yang lebih tradisional daripada aktivitas yang lebih tinggi yang terlihat melalui bagian pertama pandemi, kata Wilkes.

Masalah di pasar perumahan yang ada sebelum pandemi dan yang dipercepat selama COVID belum hilang, katanya. Tingkat inventaris konstruksi baru dan rumah pra-konstruksi untuk dijual mendekati “titik krisis.”

Hanya ada sekitar satu bulan persediaan di rumah keluarga tunggal dibandingkan dengan rata-rata 10 tahun persediaan lima sampai delapan bulan. Di kondominium ada persediaan sekitar 4,1 bulan dibandingkan dengan rata-rata 10 tahun 8,7 bulan, kata Wilkes.

“Kami terus tidak memiliki cukup inventaris dan bangunan baru datang untuk memfasilitasi permintaan yang terlihat di wilayah ini dalam penjualan rumah baru dan itu adalah masalah yang ada bersama kami sebelum pandemi, melalui pandemi, dan belum hilang,” dia berkata.

Wilkes tidak akan mengomentari platform perumahan partai federal tetapi mengatakan dia senang melihat konsensus bahwa kita perlu membangun lebih banyak perumahan.

Perlu ada upaya kolaboratif di antara semua tingkat pemerintahan untuk mengatasi sisi penawaran dari masalah keterjangkauan perumahan, kata Wilkes. Menetapkan lahan untuk pertumbuhan, memastikannya dikategorikan dengan tepat, dan menghapus birokrasi di sekitar persetujuan perumahan adalah cara untuk melakukan itu. Dia juga mendesak pemerintah untuk waspada terhadap pembangunan baru yang membebani, “yang sudah 25 persen dari biaya” perumahan.

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.


Posted By : keluar hk